FAQ

La CILA, ovvero la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, è un titolo abilitativo che serve per ristrutturare un edificio tramite un intervento di manutenzione straordinaria. È obbligatoria quando si realizzano interventi che non toccano le parti strutturali dell’edificio. Questi includono:

• Interventi di manutenzione straordinaria leggera.
• Interventi di restauro.
• Interventi di risanamento conservativo.
• Interventi di rimozione delle barriere architettoniche che non alterano la sagoma dell’edificio.

Gli interventi in edilizia libera sono lavori che non richiedono autorizzazioni o titoli abilitativi in Comune e possono essere eseguiti autonomamente, rispettando comunque le norme vigenti. Ecco alcuni esempi di interventi:

• Manutenzione ordinaria: Puoi eseguire lavori di manutenzione regolare senza richiedere permessi. Questo include la sostituzione della pavimentazione, la sostituzione degli infissi, l’installazione di impianti di irrigazione e di illuminazione, nonché la realizzazione di casette per attrezzi.
• Ristrutturazione del bagno e rifacimento dell’impianto elettrico.
• Sostituzione della caldaia con una pompa di calore e tinteggiatura delle facciate.
• Installazione di nuovi parapetti sui balconi e sistemazione degli spazi verdi.
• Installazione di colonnine di ricarica per auto elettriche e di impianto fotovoltaico.
• Riparazione degli impianti domestici, installazione di inferriate e manutenzione del manto di copertura.

La Segnalazione Certificata di Inizio Attività è necessaria per determinati interventi edilizi e offre un’alternativa al permesso di costruire. Ecco alcune situazioni in cui è obbligatoria:

• Interventi di Manutenzione Straordinaria: Quando si eseguono lavori di manutenzione straordinaria che coinvolgono le parti strutturali dell’edificio.

• Restauro e Risanamento Conservativo: Se stai intervenendo sulle parti strutturali dell’edificio per restaurare o risanare (ad esempio, per preservare un bene culturale).

• Ristrutturazione Edilizia: La SCIA è richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia che non rientrano nel campo di applicazione del permesso di costruire. Questi interventi possono comportare modifiche alla volumetria complessiva degli edifici, ai prospetti o alla destinazione d’uso. Tuttavia, è importante che non alterino la sagoma di immobili sottoposti a vincoli paesaggistici.

• Varianti al Permesso di Costruire: Le varianti ai permessi di costruire che non influiscono sui parametri urbanistici, sulle volumetrie, sulla destinazione d’uso o sulla sagoma dell’edificio (se sottoposto a vincolo paesaggistico)

Grazie alla nostra rete di Partner immobiliari e professionisti riusciamo ad indirizzarti ed aiutarti nel trovare il terreno più adatto a te, Accompagnandoti in questo percorso e fornendoti un servizio di consulenza per evitare problemi burocratici o realizzativi.

La valutazione del terreno è una scelta molto importante perché da questo dipenderà anche la realizzazione della tua casa. Infatti esistono numerosi vincoli che in base alla zona geografica possono influenzare sull’estetica e sulla conformazione dell’edificio.

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